2024年4月29日，区城管委主办的第七批“最美院落”评选结果公布，由宣房大德公司改造更新的牛街街道南半截胡同39号院榜上有名，荣获西城区第七批“最美院落”称号。

南半截胡同39号院是典型的传统一进制四合院，坐西朝东，原有居民10户，2023年在牛街街道和法源寺社区支持下，大德公司开展申请式退租工作，完成整院腾退后对院落进行了更新改造。通过拆除违法建设、恢复院落空间，将四合院传统院落格局同现代居住、办公功能相结合，切实提高环境品质；引入北京信百会信息经济研究院入驻街区，实现四合院高效利用，致力打造胡同中最美 “创新产业营地”，为街区赋能。

改造前的南半截39号院建筑破败，公共空间被大量自建房占据，四周过道仅剩不到一米宽，完全看不出原本的院落格局；院落存有大量飞线，居民电动车随意扯线充电等存在极大的安全隐患，雨污水合流，下水口直接暴露，臭气熏天，严重影响居民的生活环境；建筑本体屋面漏水长草，墙体老旧风化酥碱，木结构糟朽断裂，岌岌可危。为有效解决问题，大德公司采用“一院一策”的方式，在加强老城风貌保护的同时，实现生活空间改善提升与生产空间提质增效；通过完善公共服务与产业培植，补短板、增功能，补足基础设施，同时引入产业激活街区活力，以老促新，新老结合。

南半截39号院落改造工作，充分考虑建筑文化内涵，还原建筑格局，以“1+N”的工作模式，打造独特院落空间。“1”个建筑主体，利用高效、便捷的主体结构完成搭建；“N”类工种多管齐下，采用工厂制作架构模块，现场组织拼接，不仅缩短施工周期，及时解决改造时间长资产沉淀的问题，更满足承租方尽快使用的需求。

本次改造工作创新采用新材料、新技术，与传统材料和技艺交相辉映，展现出新旧结合下的建筑艺术。大德公司坚持党建引领、多方参与、协同共治的工作方式，切实解决承租方需求，打造开放共享的办公空间，激发街区活力，实现平房院落有机更新的高质量发展。